Cotia (SP) - Terreno com 4 edificações residenciais - 755,36m² de área construída e 396m² de área total

Oportunidade de investimento ! Um terreno com 396m² e 4 (quatro) edificações residenciais, totalizando 755,36m² de área construída, sendo o nº 120 e 122 na rua Apolo, nº131 e 135 na Rua Netuno, no Jardim Adelina, na cidade de Cotia - SP. Fácil acesso a Rodovia Raposo Tavres, Estr. da Roselândia e Av. Dr. Odair Pacheco Pedroso, sendo próximo a estádio Municipal Euclides de Almeida, Câmara Municipal de Cotia, Eletropaulo, Supermercados e cartório eleitoral. A edificação nº 120 possui: - Garagem; - Sala; - 3 dormitorios; - Terraço; - 2 banheiros; - Lavanderia; - Lavabo. A edificação nº 122 possui: - Garagem; - Sala; - Cozinha; - 2 banheiros; - 3 dormitorios; - Terraço; - Área de serviço; - Lavabo. A edificação nº 131 possui: - Garagem; - Sala; - 3 banheiros; - 3 dormitorios; - 2 terraços; - Área de serviço; - Lavabo; - Cozinha; - Churrasqueira; A Edificação nº 135 possui caracteristicas semelhantes as demais. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível - Foro de Cotia (Processo n° 1006269-19.2013.8.26.0152). Valor de Avaliação: R$ 1.503.043,88. Lance mínimo: R$ 766.552,38. Débito de IPTU: R$ 34.753,63 (jul/2019). Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação. Igualmente nos casos de remição e desistência da praça pelo exequente, e apenas se elas ocorrerem após a publicação de editais, a parte que remiu ou desistiu deverá arcar com os custos do leiloeiro ora fixados em 3% sobre o valor da avaliação atualizado. A comissão do leiloeiro deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Art. 18 da Resolução 236/2016). DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01311-300 - São Paulo – SP, ou ainda, pelo telefone (011) 3230-1126, WhatsApp (011) 9-8513-2959, e-mail: contato@alfaleiloes.com