Araçatuba (SP) - Casa Residencial e Salão Comercial - 159m² util - Loteamento “Residencial Água Branca II”

Casa residencial e Salão Comercial no loteamento Residencial Água Branca II Oportunidade de investimento para residência e locação! Imóvel residencial frente para Rua Natalino Penna e salão comercial esquina com Rua Joana Favarin Jorge com a Rua Natalino Penna, tendo 159m² de área útil e 257,61 m² total, no loteamento “Residencial Água Branca II”, na cidade de Araçatuba, Estado de São Paulo. Próximo a Supermercados, Parque Hot Planet Thermas Park, pesqueiros e restaurantes. O imóvel residencial possui: - Sala; - Copa e Cozinha conjugada; - 2 Dormitórios (1 suíte); - 1 Banheiro; - Pequena varanda nos fundos. O imóvel comercial possui: - Amplo salão; - Banheiros internos. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro de Araçatuba (Processo nº 1003944-09.2014.8.26.0032). Valor da Avaliação: R$ 159.151,14 Lance mínimo: R$ 95.490,68 Descrição do Imóvel: Terreno de 257,61 m² com um imóvel residencial e um imóvel comercial. Imóvel descrito na certidão de matrícula como lote de terreno e construções sob nº 19 da quadra nº 05, situado na Rua Joana Favarin Jorge, esquina com a Rua Natalino Penna, no loteamento “Residencial Água Branca II”, nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 1,70m + 14,14m (em curva) de frente para a referida Rua Sete; pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, mede 25,70m confrontando-se com o lote nº 20; pelo lado esquerdo mede 16,70m confrontando-se com a Rua Natalino Penna, com a qual faz esquina; e nos fundos mede 10,70m confrontando-se com parte do lote nº 18, todos da mesma quadra, encerrando a área de 257,61m². De acordo com o Laudo de Avaliação, sobre o lote de terreno encontram-se edificadas 2 (duas) construções térreas, sendo (i) um imóvel residencial de 92 m² na Rua Natalino Penna, n° 991 com sala, copa e cozinha conjugada num mesmo ambiente, 2 dormitórios (1 suíte), um banheiro comum e uma pequena varanda aos fundos; e outra (i) um imóvel comercial de 67 m², constituído por amplo salão com banheiros internos, situado de frente para a Rua Joana Favarin Jorge, esquina com a Rua Natalino Penna, sem numeração. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletronico do ite da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro(a): (revelado após contato)