Camaçari (BA) - Terreno desmembrado da fazenda Capuame - 27.088,03 m²

Area de terra própria desmembrada da Fazenda Capuame, Camaçari (BA) - 27.088,03 m², situada no distrito de Abrantes, Município de Camaçari, Estado da Bahia. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível da Comarca de Guarulhos/SP (Processo nº 0074327-40.2011.8.26.0224). Valor da Avaliação: R$ 20.256,96. Lance mínimo: R$ 12.154,18. Descrição do Imóvel: Camaçari (BA) - Terreno desmembrado da fazenda Capuame - 27.088,03 m², designada como Gleba 12.3.1, cadastrada no INCRA sob nº 9500687798657 e CCIR sob nº 06213472057.Matriculado sob nº 26.343 do 1º CRI de Camaçari/BA. OBS: Conforme consta na Certidão do Oficial de Justiça de fls. 608, Trata-se de um terreno com medições irregulares. Sendo que da estaca 1 existente até a estaca 2 possui uma distância de 163,46 m (cento e sessenta e três metros e quarenta e seis centímetros) e da estaca 2 para a estaca 3 a distância é de 169,20 m (cento e sessenta e nove metros e vinte centímetros) e da estaca 3 para a estaca 4 é de 186,05 m (cento e oitenta e seis metros e cinco centímetros), a distância da estaca 4 a estaca 1 é de 142,86 m (cento e quarenta e dois metros e oitenta e seis centímetros) totalizando 27.088,03 m² (vinte e sete mil oitenta e oito metros e três centímetros quadrados). Observações: 1) Os débitos tributários serão sub-rogados no preço, conforme estabelecido no artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. 2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 3) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletronico do ite da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 4) Imóvel desocupado. 5) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC). 6) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 7) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a titulo de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 8) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01311-300 - São Paulo – SP, ou ainda, pelo telefone (011) 3382-1528, WhatsApp (011) 9-8513-2959, e-mail: contato@alfaleiloes.com