Assis (SP) – Apartamento na Vila Glória com 49m² de Área Privativa

30% de Desconto!Apartamento na Vila Glória com 49,74m² de Área PrivativaDos Direitos Fiduciários do Apartamento na Rua Cardoso de Melo, nº 940, Apartamento nº 02, Bloco 12, Residencial Premium Assis, Vila Glória, Assis/SPApartamento:- 2 Dormitórios- 1 Banheiro- Sala de estar- Sala de jantar- Cozinha- Área de serviço- 1 Vaga de GaragemA 2 minutos da Rodoviária de Assis, a 2 minutos do Banco 24horas, a 2 minutos da Pizzaria D'Lima, a 3 minutos da Fármacia Drogasil, a 3 minutos da Padaria Super Mini Pão Quente, a 4 minutos do Posto de Combustível Benedetti, a 5 minutos do Supermercado Modelo de Assis.Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro de Assis, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo n° 1003509- 09.2022.8.26.0047).Valor da Avaliação: R$ 253.798,96Lance Mínimo: R$ 177.659,27Valor Mensal do Condominio: R$ 315,00Débitos Tributários: R$ 2.050,23 (Mai/2026) – R$ 1.626,39 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 423.84 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional).Débitos Condominiais: Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no va-lor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC).Débito Exequendo: R$ 98.801,50 (Mai/2024 – Fls. 399/400).OBS.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 04 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 119.517,56 (Mai/2025 – fls. 614/616). Eventual saldo da arrematação será uti-lizado para pagamento da Alienação Fiduciária.Observações:1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)