Guarulhos (SP) - Galpão no Bairro Jardim Cumbica com Terreno de 107.231m²

50% de Desconto!Galpão com 25.889m² e Terreno com 107.231m² no Bairro Jardim CumbicaSituado na Avenida João Paulo I, Gleba B, Guarulhos/SPImóvel em leilão por determinação da 1ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais - Foro Central Cível - TJ/SP (Processo n° 0026404- 16.2022.8.26.0100).Valor da Avaliação: R$ 128.924.707,86Lance Mínimo: R$ 64.462.353,93Débitos Tributários: R$ 32.831.723,45 (Jun/2026 – Fls. 2208) – R$ 32.524.631,91 referente aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 307.091,54 referente aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, parágrafo único, Código Tributário Nacional).Débito Exequendo: R$ 264.941,96 (Jun/2026 – Fls. 2207)Observações:1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito).2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC).3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão (dia útil subsequente ao encerramento). Fica facultado ao arrematante, no mesmo referido prazo, efetuar o pagamento da arrematação do equivalente a 20% (vinte por cento), a título de sinal, e dos 80% (oitenta por cento) restantes no prazo de 15 (quinze) dias. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC).4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)