Ribeirão Preto (SP) - Apartamento no Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo 42m² de Área Privativa

50% de Desconto! Dos Direitos do Apartamento no Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo 42m² de Área Privativa. Localizado na Rua Antoun Youssif Issa, n° 300, Apartamento nº 22, Bloco 06, do Condomínio Residencial Wilson Toni Quadra 06, Ribeirão Preto/SP. Apartamento: - Sala - Cozinha - Dois Dormitórios - Banheiro Social - 1 Vaga de Garagem A aproximadamente 4 (quatro) minutos da Avenida Senador Teotônio Vilela, 6 (seis) minutos de supermercado na região, cerca de 7 (sete) minutos da farmácia mais próxima e aproximadamente 12 (doze) minutos da Rodovia Anhanguera (SP-330), importante via de acesso da cidade. Imóvel em leilão por determinação da 9ª Vara Cível - Foro de Ribeirão Preto, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1032143-30.2021.8.26.0506). Valor da Avaliação: R$ 73.393,23 Lance Mínimo: R$ 36.696,61 Débitos Tributários: R$ 3.292,72 (Mar/2026) referente aos Débitos Tributários inscritos na Dívida Ativa. R$ 313,78 (Mar/2026) Débito Total: R$ 3.606,50. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 6.736,10 referente aos débitos condominiais e R$ 673,61 referente aos honorários advocatícios (Jul/2022 – Fls. 180/182). OBS.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 06 na referida Matrícula imobiliária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial representado pela Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 489,98 (Jun/2025 – Fls. 297). Eventual saldo da arrematação será utilizado para o pagamento do débito da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)