Londrina (PR) - Apartamento no Conjunto Habitacional José Garcia Molina com 47m² de Área Privativa

Oportunidade de Investimento! Apartamento no Conjunto Habitacional José Garcia Molina com 47,70m² de Área Privativa Leilão dos Direitos Fiduciários do Apartamento Localizado na Rua Elpídio Ignácio Simões, nº 277 - Apartamento nº 401 do Condomínio Residencial Parque Lima - Conjunto Habitacional José Garcia Molina - Londrina/PR. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - 1 Vaga de Garagem Localizado a apenas 9 minutos da Av. Brasil e do Super Muffato Londrina - Saul, a 5 minutos da Espetaria Meia Rotatória Santa Rita e do Supermercados Tonhão Maxi - Loja Santa Rita, a 13 minutos do Centro e a 9 minutos do Londrina Norte Shopping. Imóvel em leilão por determinação do 3º Juizado Especial Cível - Foro de Londrina, Tribunal de Justiça do Estado do Paraná TJ/PR (Processo nº 0006449-08.2023.8.16.0014). Valor da Avaliação: R$ 195.126,74 Lance Mínimo: R$ 167.028,19 Débitos Tributários: R$ 450,04 (Abr/2025) referente aos débitos tributários. Os débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional) Débito Exequendo/Condominial: R$ 5.295,38 (Set/2025). Os débitos condominiais são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS.: Há Alienação Fiduciária averbada sob o nº 01 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 124.880,36 (Mar/2025 – Mov. 173.1). O saldo devedor da Alienação Fiduciária será pago com o valor da Arrematação (Decisão de Mov. 150.1). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal, gerada no https://www.tjpr.jus.br/deposito-judicial, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)