Guarulhos (SP) - Imóvel Comercial no Bairro Cidade Industrial Satélite de São Paulo com Terreno de 4.388m²

40% de Desconto! Imóvel Comercial com 1.112m² e Terreno de 4.388m² no Bairro Cidade Industrial Satélite de São Paulo Localizado na Rua Areial, nº 115 Guarulhos/SP. A 9 minutos do Parque Shopping Maia, 10 minutos do Hospital Municipal de Urgências de Guarulhos (HMU) e 12 minutos do Bosque Maia, a 3 minutos da EPG Jorge Mota de Oliveira, 4 minutos da Escola Estadual João de Almeida Barbosa, 5 minutos da Avenida Justino de Maio, 6 minutos do núcleo logístico Cidade Industrial Satélite, 7 minutos da Rodovia Presidente Dutra (BR-116) e 8 minutos do Aeroporto Internacional de Guarulhos – GRU. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível - Foro de Votuporanga, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 0005178-72.2023.8.26.0664). Valor da Avaliação: R$ 11.595.660,41 Lance Mínimo: R$ 6.957.396,24 Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional e Decisão às Fls. 668/670). Débito Exequendo: R$ 731.321,57 (Set/2025). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do ato. Em até 3 horas após o encerramento do ato, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)