Guarulhos (SP) - Apartamento no Jardim Zaira com 64m² de Área Útil

40% de Desconto! Apartamento no Condomínio Edifício Hyde Park com 64m² de Área Útil Leilão dos Direitos Contratuais do Apartamento Localizado na Rua Darcy Vargas, nº 30, Apartamento 34 do Condomínio Edifício Hyde Park - Jardim Zaira, Guarulhos/SP. A 3 minutos do Hospital e Maternidade Guarulhos Notre Dame Intermédica, 4 minutos da Escola Estadual Capistrano de Abreu, 5 minutos da Praça Presidente Getúlio Vargas, 6 minutos do Hospital Municipal da Criança e do Adolescente, 7 minutos da Universidade Guarulhos (UNG), 8 minutos da Praça São Judas Tadeu, 9 minutos da Rodovia Presidente Dutra e 10 minutos do Bosque Maia. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro de Guarulhos, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1043783-71.2019.8.26.0224). Valor da Avaliação: R$ 286.526,51 Lance Mínimo: R$ 171.915,90 Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional e Decisão de Fls. 358/362). Débito Exequendo/Condominial: R$ 36.050,80 (Set/2025). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de Fls. 358/362). OBS.: Foi deferida a penhora sobre os direitos hereditários do imóvel (Fls. 224), em razão do bem estar em nome do Espólio de Lésio De Avila Terra e Espólio De Vera Luci Vieira Terra, genitores da Executada. A referida penhora se encontra pendente de registro na matrícula imobiliária. Eventuais regularizações registrais/cadastrais serão de responsabilidade do arrematante. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)