São Caetano do Sul (SP) - Sobrado no Bairro Barcelona com Terreno de 500m²

50% de Desconto! Sobrado com 308m² e Terreno de 500m² no Bairro Barcelona Localizado na Rua Flórida, nº 365, Barcelona, São Caetano do Sul/SP. Sobrado: Pavimento Superior: - 3 Dormitórios (2 Suítes, 1 Suíte Master com Hidro e 2 Closet) - Lavabo - Sala de Estar - Sala de TV - Sala de Almoço - Sala de Jantar - Cozinha - Lavatório - Escritório com Jardim de Inverno - Sala de Laleira com Terraço Pavimento Térreo: - Piscina - Churrasqueira - 1 Vaga de Garagem Edícula: - 1 Banheiro - Área de Serviço - Oficina de Costura - Estúdio A apenas 8 minutos da Estação São Caetano do Sul - Prefeito Walter Braido, a 13 minutos da Avenida dos Estados, a 6 minutos do Hospital Beneficência Portuguesa, a 2 minutos do São Caetano Grill e Churrascaria, a 5 minutos do Supermercado Coop - São Caetano. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro Regional VII - Itaquera, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 0004111-74.2021.8.26.0007). Valor da Avaliação: R$ 1.659.591,98 Lance Mínimo: R$ 829.795,99 Débitos Tributários: R$ 390.265,44 (Jul/2025) . Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 29.962,95 (Fev/2023 – Fls. 176). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do ato. Em até 3 horas após o encerramento do ato, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)