Cabedelo (PB) - Sobrado no Bairro Camboinha com 672m² de Área Construída

50% de Desconto! Sobrado 672m² e Terreno de 264m² no Bairro Cabedelo Situado na Avenida Beira Mar, s/n, Camboinha, Cabedelo/PB. Sobrado a beira mar, ao lado do Restaurante Murão, a 1 minuto do Rallo's Bar, a 7 minutos do Happy Station, a 9 minutos da Praia do Jacaré, a 3 minutos de barco da Areia Vermelha, a 4 minutos da Cibelly Bar & Restaurante, a 16 minutos da Manaira Shopping, a 8 minutos da Rodovia Governador Antônio Mariz. Sobrado: 1º Pavimento: - 1 Dormitório (1 Suíte) - 1 Banheiro - Lavabo - Sala para 4 (Quatro) Ambientes - Copa-Cozinha - Área de Lazer - Piscina - Churrasqueira - 2 Dependências - Vaga de Garagem 2º Pavimento: - 3 Dormitórios (2 Suítes, 1 Suítes Master com Closete) Imóvel em leilão por determinação da a 9ª Vara Cível – Foro Central Cível - TJ/SP (Processo n° 0180362-71.2012.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 6.429.182,39 Lance Mínimo: R$ 3.214.591,19 Débitos Tributários: R$ 8.101,73 (Jun/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional) Débito Exequendo: R$ 1.349.775,41 (Jan/2025 – Fls. 3630/3704). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)