Campinas (SP) - Sobrado em Condomínio na Vila Bella Dom Pedro com Terreno de 394m²

40% de Desconto! Sobrado com 181,39m² e Terreno de 394,18m² no Condomínio Rossi Ávila Dos Direitos situado na Avenida Ricardo Rocha Bonfim, nº 97, casa nº 45, do Condomínio Rossi Ávila, Vila Bella Dom Pedro, Campinas/SP. Sobrado: - 3 Dormitórios (3 suítes) - Sala - Cozinha - Sala íntima - Quintal - Churrasqueira - Lavabo - 2 Vagas de Garagem A 4 minutos do Supermercado Dalben, a 3 minutos da Fármacia Drogasil, a 5 minutos da Hamburgueria Do Mario, a 4 minutos da Padaria,a 5 minutos da Extreme Academia, a 3 minutos da Pizzaria Empório da Vila. Imóvel em leilão por determinação da 6ª Vara Cível – Foro de Campinas, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo n° 1048400-84.2017.8.26.0114). Valor da Avaliação: R$ 1.802.120,48 Lance Mínimo: R$ 1.081.272,28 Valor Mensal IPTU (11 parcelas): R$ 606,04 Débitos Tributários: R$ 34.416,11 (Abr/2025). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: R$ 1.312,30 (Abr/2025). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 849.562,64 (Mai/2024 – Fls. 490/493). Obs.: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 03 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 680.020,63 (Mar/2015 – R.04 da Matrícula Imobiliária). Eventual saldo da arrematação será utilizado para o pagamento do débito da Alienação Fiduciária. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)