Bauru (SP) - Apartamento no Parque União com 63m² de Área Privativa

40% de Desconto! Apartamento no Parque União com 63m² de Área Privativa Dos Direitos: Situado na Rua Antônio Quaggio, nº 5-50, Apartamento nº 54, Bloco 04, do Condomínio Residencial Juréia, Parque União, Bauru/SP A 1 minuto do Mercado do Vô, a 3 minutos do Auto Posto Ruff, a 3 minutos da Farmácia Municipal, a 3 minutos do UPA Bela Vista, a 2 minutos da Padaria e Confeitaria Guga, a 2 minutos da Volcano Pizzaria, a 1 minuto da Hamburgueria Wonder Burguer, a 3 minutos do Posto Shell. Imóvel em leilão por determinação da 7ª Vara Cível – Foro de Bauru, Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo - TJ/SP (Processo nº 1021453-20.2020.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 40.163,00 Lance Mínimo: R$ 24.097,80 Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Parágrafo Único, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 14.744,64 (Jul/2023 – fls. 216/217). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS.: O valor base para o Leilão será o do valor dos direitos fiduciantes, correspondendo à quantia até então paga pela devedora fiduciante ao credor fiduciário, conforme Decisão de Fls. 369/372. Assim, o Arrematante ficará responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, que perfaz o montante de R$ 115.852,99 (Jan/2025 – Fls. 332/334), sub-rogando-se na qualidade de devedor fiduciante perante o Banco Santander (Brasil) S.A, e será responsável pelo adimplemento do saldo devedor Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)