Piracicaba (SP) - Apartamento no Bairro Pompéia com 45m² de Área Privativa

50% de Desconto! Apartamento no Bairro Pompéia com 45m² de Área Privativa Dos Direitos do Apartamento: Situado na Avenida Rio das Pedras, nº 2.255, Apartamento nº 403, bloco 36, do Condomínio Parque Piazza Navona, Pompéia, Piracicaba/SP. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha Condominio: - Churrasqueira - Espaço gourmet - Quadra de futebol de salão - Bicicletário - Piscina - Acesso para deficientes - Elevador - Espaço verde - Estacionamento para visitantes - Academia A 2 minutos do Supermercado Amarelinho, a 1 minutos do Hospital, a 2 minutos da Padaria Mario Pães, a 5 minutos da Farmácia Drogal, a 4 minutos da Academia Sport Way, a 2 minutos do Posto Ipiranga, a 2 minutos da UBS Alvorada Piracicaba, a 2 minutos da Pizzaria dp Chef. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro de Piracicaba - TJ/SP (Processo nº 0000011-73.2019.8.26.0451). Valor da Avaliação: R$ 132.975,30 Lance Mínimo: R$ 93.082,71 Valor Mensal do IPTU: R$ 64,00 Valor Mensal do Condomínio: R$ 260,00 Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Condominial: R$ 195.328,98 (Mar/2024 – fls. 393). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 4.367,12 (Mai/2022 – Fls. 182). OBS.: O valor base para o Leilão será o do valor dos direitos fiduciantes, correspondendo à quantia até então paga pela devedora fiduciante ao credor fiduciário, conforme Decisão de Fls. 243/244. Assim, o Arrematante ficará responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, que perfaz o montante de R$ 81.097,00 (Jan/2025 – Fls. 284), sub-rogando-se na qualidade de devedor fiduciante perante a Caixa Econômica Federal, e será responsável pelo adimplemento do saldo devedor. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)