Assis (SP) – Apartamento na Vila Progresso com 44m² de Área Privativa

40% de Desconto! Próximo do Assis Plaza Shopping! Apartamento na Vila Progresso com 44,95m² de Área Privativa Dos Direitos do Aparatmento: Situado na Rua Rio Claro, nº 10, Vila Progresso, Assis/SP. Localizado na unidade 304, no 3º Andar do Condomínio Residencial Terra de Santa Cruz. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - 1 Vaga de Garagem Condomínio: - Salão de Festas - Churrasqueira - Piscina - Quadra Poliesportiva A 350 metros da Avenida São Cristóvão, a 500 metros da Rua Paschoal Santilli, e a 900 metros da Avenida Dom Antônio; com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares. A 3 minutos da Universidade Fundação Educacional do Município de Assis – FEMA, a 4 minutos do Parque Ecológico Angelo Ceola, a 4 minutos da Academia XPloud, e a 5 minutos do Supermercados Avenida Premium. Próximo ao Hospital Regional de Assis, e a Rodoviária de Assis. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro de Assis (Processo n° 1004401-78.2023.8.26.0047). Valor dos Direitos: R$ 15.204,24 Lance Mínimo: R$ 9.122,54 Valor Anual de IPTU (Parcelas Única): R$ 34,48 Valor Mensal de Condomínio: R$ 203,00 Débitos Tributários: R$ 1.284,86 (Nov/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 6.044,86 (Nov/2024 – Fls. 286/287). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arre-matação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS: O preço da arrematação será o do valor dos direitos fiduciante, correspondendo à quantia até então paga pelo devedor ao credor, conforme Decisão de Fls. 155. Assim, o arrematante ficará responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, que perfaz o montante de R$ 96.180,48 (Nov/2024 - Fls. 328/344 e Decisão de Fls.155), sub-rogando-se na qualidade de devedor fiduciante perante à Caixa Econômica Federal e será responsável pelo adimplemento do saldo devedor. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)