Guarulhos (SP) – Apartamento no Bairro Macedo com 60m² de Área Privativa

40% de Desconto! Apartamento no Bairro Macedo com 60m² de Área Privativa Dos Direitos do Apartamento: Situado na Rua Cônsul Orestes Correa, nº 77/79, Apartamento. nº 46, bloco 04, do Condomínio Premium Guarulhos, Macedo, Guarulhos/SP Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - Área de Serviço - 1 Vaga de Garagem Condomínio: - Salão de Festas Adulto - Salão de Festas Juvenil - Salão de Festas Infantil - Playground - Brinquedoteca - Churrasqueira - Forno a Lenha - Quadra Poliesportiva - Espaço Teen - Academia - Piscina Descoberta - Quadra de Areia A 5 minutos de carro do Carrefour Hipermercado, a 4 minutos de carro da Faculdade Anhanguera – Guarulhos, a 9 minutos do Lopes Supermercados – Macedo, a 8 minutos do DOK – Hospital Veterinário de Guarulhos. Com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro de São Caetano do Sul – TJ/SP (Processo n° 0004094-42.2023.8.26.0565). Valor da Avaliação: R$ 311.675,00 Lance Mínimo: R$ 187.005,00 Valor Mensal do Condomínio: R$ 380,00 Débitos Tributários: R$ 22.161,17 (Ago/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Condominial/Exequendo: R$ 12.062,99 (Fev/2018 – Fls. 47). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 08 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 326.307,89 (Jul/2020 – Fls. 194/195) Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)