São Paulo (SP) – Sala Comercial no Centro com 224m² de Área Privativa

40% de Desconto! Escritório no Centro com 224m² de Área Privativa Situado na Rua Conselheiro Crispiniano, nº 29 – a6 – Conjunto. 601, Edifício Brasil, Centro, cep 01037-900, São Paulo/SP. Escritório: - 2 Banheiros - Copa - Sala Comercial A 2 minutos da Estação Anhangabaú, a 5 minutos da Estação República, a 3 minutos do Theatro Municipal de São Paulo, a 6 minutos da Galeria do Rock, a 10 minutos da Estação São Bento. Com fácil acesso à Avenida 23 de Maio. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível – Foro Central Cível – São Paulo – TJ/SP (Processo n° 1077654-37.2023.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 712.640,60 Lance Mínimo: R$ 427.584,36 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 414,78 Valor Mensal Condominial: R$ 600,00 Débitos Tributários: R$ 4.483,09 (Ago/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 17.455,29 referente aos débitos condominiais e R$ 1.671,92 (Set/2023 – Fls. 68). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)