Londrina (PR) – Apartamento no Bairro Esperança com 41m² de Área Privativa

40% de Desconto! Apartamento no Bairro Esperança com 41m² de Área Privativa Dos Direitos do Apartamento: situado na rua João Weffort, nº 258, Esperança, Londrinha/PR. Localizado na unidade nº 404, do 4º pavimento, do Condomínio La Spezia. Apartamento: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - Área de Serviço - 1 Vaga de Garagem Condomínio: - Salão de Festas - Churrascaria - Playground - 2 Piscinas A 5 minutos de carro do IDR – Paraná, a 7 minutos da Fornelli Pizzaria, a 6 minutos do Natural Bistrô, a 12 minutos da Academia Edge, a 16 minutos da Academia Beta Fitness. Com fácil acesso à Avenida Dez de Dezembro. Imóvel em leilão por determinação da 3º Juizado Especial Cível - Foro de Londrinha - TJPR (Processo n° 0064577-26.2020.8.16.0014). Valor da Avaliação: R$ 207.827,38 Lance Mínimo: R$ 124.696,42 Valor Mensal do IPTU (11 parcelas): R$ 60,91 Valor Mensal Condominial: R$ 590,63 Débitos Tributários: R$ 2.368,74 (Jul/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 28.846,49 (Mar/2024). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS: Há Alienação Fiduciária averbada sob o nº 01 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 154.294,60 (Jan/2024 – Mov. 226.1). O saldo devedor da Alienação Fiduciária será pago com o valor da Arrematação (Decisão de Mov. 272.1) Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial da Caixa Econômica Federal, gerada no https://www.tjpr.jus.br/deposito-judicial, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)