Bauru (SP) – Apartamento no Bairro Conjunto Habitacional Engenheiro Octávio Rasi com 42m² de Área Privativa

Oportunidade de Investimento! Apartamento no Bairro Conjunto Habitacional Engenheiro Octávio Rasi com 42,05m² de Área Privativa Direitos do Apartamento situado na Rua Engenheiro Miguel Melhado Campos, nº 1-129, Conjunto Habitacional Engenheiro Octávio Rasi, Bauru/SP. Unidade n° 2513, localizado no 1° pavimento do Condomínio Residencial dos Eucaliptos. Apartamento: - 1 Dormitório - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - Lavabo - 1 Vaga de Garagem A 3 minutos do Bosque Comunitário Rasi, a 7 minutos da Escola Estadual Professor Walter Barreto Melchert, a 9 minutos do Supermercado Rasi, a 13 minutos do Restaurante Ateliê dos Assados Rotisserie, a 14 minutos da Academia Performance Gym. Próximo dos grandes centros de distribuições de empresas como Coca-Cola, Femsa, Tilibra, Nacional Gás, Haribo e Hiwin, com fácil acesso à Avenida Rodrigues Alves. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível – Foro de Bauru (Processo n° 1014401-70.2020.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 80.000,00 Valor dos Direitos: R$ 30.752,50 Valor Mensal do IPTU (4 parcelas): R$ 29,05 Valor Mensal do Condomínio: R$ 195,00 Débitos Tributários: R$ 1.984,91 (Jun/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 30.941,66 (Mai/2024 – Fls. 457/458). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS: O preço da arrematação será o valor dos direitos correspondendo à quantia até então paga pelos executados à credora Caixa Econômica Federal, conforme Decisão de Fls. 478/480. Assim, o Arrematante se sub-rogará na posição contratual do devedor fiduciante, ficando responsável pelo saldo devedor do contrato de Alienação Fiduciária, que perfaz o montante de R$ 15.475,93 (Ago/2021 – Fls. 258/259), sub-rogando-se perante a Caixa Econômica Federal. Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)