Santo André (SP) – Sobrado no Jardim Las Vegas com 238m² de Área Construída

40% de Desconto! Imóvel Desocupado! Próximo ao Parque Estadual Chácara da Baronesa! Sobrado com 238m² e Terreno de 125,00 m² no Jardim Las Vegas Situado na Rua Ernesto Pedron, nº 122, Jardim Las Vegas – Santo André/SP. Sobrado: - 3 Dormitórios [1 Suíte] - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - Terraço - Área de Serviço - 2 Vagas de Garagem A 3 minutos da Pizzaria D' La Pasta, a 3 minutos da Casa de Massas Milena - Santo André SP, a 3 minutos da Academia Corpo Esporte, a 4 minutos da Pista de Skate SB Skate Plaza, a 5 minutos do Supermercado Coop, a 7 minutos da Padaria Max Pão. Próximo ao Shopping Metrópole e do Estádio Baetão, com fácil acesso à Rodovia Anchieta. Imóvel em leilão por determinação da 9ª Vara Cível – Foro de São Bernardo do Campo – TJ/SP (Processo n° 0016924-82.2019.8.26.0564). Valor da Avaliação: R$ 593.193,00 Lance Mínimo: R$ 355.915,80 Valor Mensal de IPTU (12 parcelas): R$ 126,87 Débitos Tributários: R$ 634,35 (Mai/2024) – Referente aos débitos não inscritos em Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 24.131,50 (Mai/2024 – Fls. 272/274). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)