São Paulo (SP) – Imóvel Comercial e Residencial na Mooca com 386m² de Área Construída

50% de Desconto! Imóvel Comercial e Residencial com 386m² e Terreno de 230m² na Mooca Situado na Rua da Mooca, nºs 1208 e 1212, na Mooca, São Paulo/SP. A 280 metros da Avenida Presidente Wilson, a 300 metros na Avenida Alcântara Machado, a 600 metros da Avenida do Estado, com fácil acesso à Avenida Rangel Pestana, Avenida Paes de Barros e Avenida Celso Garcia. A 1 minuto do Posto Ipiranga e do Ponto de Ônibus, a 7 minutos da Padaria Confeitaria Aragão, a 9 minutos da Cobasi Mooca, próximo à Estação Mooca – Linha 3 Vermelha do Metrô, Armarinhos Fernando, Carrefour Hipermercado Cambuci e o Hospital Sancta Maggiore. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara de Falências e Recuperações Judiciais - Foro Central Cível (Processo n° 0026530-03.2021.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 1.469.857,00 Lance Minimo na 2ª Praça: R$ 1.028.899,90 Lance Mínimo na 3ª Praça: R$ 734.928,50 Valor Mensal IPTU (10 parcelas): R$ 890,50 Eventuais débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 799.018,37 (Nov/2023 – fls. 649). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)