Bauru (SP) – Casa de Condomínio no Residencial Villagio II com Terreno de 360m²

30% de Desconto! Próximo ao Villaggio Mall Center! Casa com 245,40m² e Terreno de 360m² no Condomínio Residencial Villagio II Direitos Aquisitivos da Casa situada na Rua Rosa Palomari Bratfisch, nº 2-82, do Condomínio Residencial Villagio II, Bauru/SP. A 500 metros da Avenida Affonso José Aiello, com fácil acesso à Rodovia Engenheiro João Batista Cabral, e à Rodovia Marechal Rondon. A 3 minutos da Farmácia Drogasil, a 3 minutos da Escola FourC Bilingual Academy, a 5 minutos do Recanto Saúde, e a 6 minutos do Mirante Vista do Alphaville. Próximo ao McDonald's, ao Oba Hortifruti, e da Academia Marathon Class. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível – Foro de Bauru (Processo n° 0017782-40.2019.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 1.518.365,63 Lance Mínimo: R$ 1.062.855,94 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 410,21 Débitos Tributários: R$ 6.968,48 (Fev/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Eventuais débitos Condominiais e de Taxa Associativa, ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 1.088.557,15 (Dez/2023 – Fls. 503). OBS: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 09 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Itaú Unibanco S/A, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 683.892,91 (Mar/2024). Observações: 1) CONDIÇÕES DE VENDA: À vista (não admite utilização de carta de crédito) 2) PROPOSTA DE COMPRA: Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, que deverão ser encaminhadas exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, durante a vigência do leilão. Lances à vista sempre irão prevalecer sobre a proposta de compra parcelada (Art. 895, § 7º, CPC). 3) PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) COMISSÃO DO Leiloeiro(a): (revelado após contato)