Osasco (SP) – Apartamento no Bairro Conceição com 53m² de Área Privativa

50% de Desconto! Apartamento no Bairro Conceição com 53,72m² de Área Privativa Direitos do Apartamento situado na Rua Pernambucana, nº 341, no Bairro Conceição, Osasco/SP. Localizado na unidade nº 12, no térreo, do Condomínio Residencial Guarujá. Apartamento com: - 3 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala de Estar - Sala de Jantar - Cozinha - Área de Serviço - Sacada - 1 Vaga de Garagem Condomínio com: - Portaria - Salão de Festas - Playground - Piscina - Quadra de Futebol - Churrasqueira A 450 metros da Rua Alberto Lameu, a 450 metros da Avenida Juvenil, com fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas. A 1 minuto do Barbosa Supermercados, a 1 minuto da Academia SportEvolution II, a 1 minuto da Escola Estadual Professor Armando Gaban, a 2 minutos da Drogaria Omega, a 4 minutos da Padaria Bella Brasileira, próximo ao Parque Municipal Manoel Manzano. Imóvel em leilão por determinação da 7ª Vara Cível - Foro de Osasco (Processo n° 1014831-58.2018.8.26.0405). Valor da Avaliação: R$ 280.645,30 Lance Mínimo: R$ 140.322,65 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 110,38 Valor Mensal do Condomínio: R$ 310,00 Débitos Tributários: R$ 5.357,81 (Jan/2024). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 46.114,64 (Out/2023). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 06 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 281.774,08 (Set/2023 - Fls. 1088/1102). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)