Guarulhos (SP) – Apartamento no Jardim Cocaia com 70m² de Área Útil

50% de Desconto! Próximo do Parque Shopping Maia! Apartamento no Jardim Cocaia com 70,20m² de Área Útil Direitos do Aparatamento situado na Rua João Artoni, nº 170, Jardim Cocaia, Guarulhos/SP. Localizado na unidade nº 33, no 3º andar, do Condomínio Vale dos Pássaros. Apartamento com: - 2 Dormitórios - 1 Banheiros - Sala - Cozinha - Área de Serviço - 1 Vaga de Garagem Condomínio com: - Salão de Festas - Salão de Jogos - Playground - 2 Quadras Poliesportivas - Pista de Cooper - Churrasqueira - 2 Piscinas A 110 metros da Rua Henrique José Testai, e a 500 metros da Avenida Brigadeiro Faria Lima; com fácil acesso à Avenida Tiradentes e a Avenida Salgado Filho. A 2 minutos da farmácia Nova Farma Cocaia, a 3 minutos da Academia Smart Fit, a 3 minutos do Colégio Presbiteriano – Bilíngue, a 4 minutos do DIA Supermercado, e a 5 minutos do McDonald's. Próximo ao HMU - Hospital Municipal de Urgências, e ao Senai Guarulhos. Imóvel em leilão por determinação da 7ª Vara Cível – Foro de Guarulhos (Processo n° 1020159-95.2016.8.26.0224). Valor da Avaliação: R$ 261.839,92 Lance Mínimo: R$ 130.919,96 Valor Mensal de IPTU (12 parcelas): R$ 44,62 Valor Mensal de Condomínio: R$ 427,00 Débitos Tributários: R$ 479,21 (Out/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 92.084,51 (Nov/2023). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de Fls. 556/558). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)