Guarulhos (SP) – Apartamento no Bairro Ponte Grande com 45m² de Área Privativa

40% de Desconto! Próximo do Internacional Shopping! Apartamento no Bairro Ponte Grande com 45,23m² de Área Privativa Situado na Avenida Guarulhos, nº 2.845, Bairro Ponte Grande, Guarulhos/SP. Localizado na unidade nº 63, 6º andar do Condomínio Residencial Único Guarulhos. Apartamento com: - 2 Dormitórios - 1 Banheiro - Sala - Cozinha - 1 Vaga de Garagem Condomínio com: - Piscina - Churrasqueira - Quadra Poliesportiva - Academia - Playground A 170 metros da Avenida Urgandino Fanganielo, a 500 metros da Avenida João Cavalari, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra. A 2 minutos da Escola Pequenos Inventores, a 3 minutos do Poupaki Atacadista, a 3 minutos do Comodoro Steak Bar, a 4 minutos da Academia Acquática, próximo ao Hospital Nipo-Brasileiro e do Parque Ecológico do Tietê. Imóvel em leilão por determinação da 10ª Vara Cível – Foro Regional II – Santo Amaro (Processo n° 1087478-88.2021.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 253.384,03 Lance Mínimo: R$ 152.030,41 Valor Mensal de IPTU (9 parcelas): R$ 85,00 Valor Mensal de Condomínio: R$ 328,00 Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Não há débitos condomíniais até a data de confecção deste edital. Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC e Decisão de fls. 1163/1165). Débito Exequendo: R$ 3.995.972,15 (Ago/2023 – Fls. 1161/1162). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)