Cotia (SP) – Casa no Bairro Granja Vianna com Terreno de 367m²

50% de Desconto! Próximo do Shopping Granja Vianna! Casa com 285,66m² e Terreno de 367,19m² no Bairro Granja Vianna Direitos da Casa situado na Rua Duarte Coelho, nº 17, Granja Vianna, Cotia/SP. Localizado no Lote 15, da Quadra 07 do Condomínio São Paulo II. Casa com: - 4 Dormitórios [2 Suítes] - 5 Banheiros - Sala - 2 Cozinhas - Área de Serviços - Lareira - Churrasqueira - Piscina - 3 Vagas de Garagem A 350 metros da Avenida Estácio de Sá, a 650 metros da Rua Lafaiete Rodrigues, a 650 metros da Rua Alexandre de Gusmão, com fácil acesso à Avenida José Giorgi e Rodovia Raposo Tavares. A 4 minutos da Academia São Paulo Top Team, a 4 minutos do Açougue Swift, a 4 minutos do Supermercado Minuto Pão de Açúcar, a 7 minutos do Centro Médico Abthi Assistência Médica, a 6 minutos do Posto Shell, próximo ao Colégio Sidarta. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro de Cotia (Processo n° 0009414-90.2019.8.26.0152). Valor da Avaliação: R$ 924.061,75 Lance Mínimo: R$ 462.030,87 Valor Mensal de IPTU (12 parcelas): R$ 409,33 Valor Mensal de Condomínio: R$ 795,00 Débitos Tributários: R$ 69.202,34 (Jul/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 110.396,14 (Ago/2023). Os débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). OBS: Há Alienação Fiduciária registrada sob nº 12 na referida Matrícula Imobiliária em favor da Caixa Econômica Federal, sendo que o saldo devedor perfaz o montante de R$ 973.931,69 (Ago/2023). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)