São Paulo (SP) – Terreno no Paraíso com 459m² de Área Total

40% de Desconto! Terreno no Paraíso com 459m² de Área Total. Situado na Rua Dr. Flaquer, nº 42, no Paraíso, São Paulo/SP. A 300 metros da Avenida Vinte e Três de Maio, a 900 metros da Avenida Brigadeiro Luís Antônio, com fácil acesso à Estação de metrô Paraíso da Linha 1 - Azul. A 3 minutos da Leven Academias, a 2 minutos do Hirota Food Supermercados, próximo à Avenida Paulista e ao Hospital Santa Catarina – Paulista. Imóvel em leilão por determinação da 11ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 0048071-58.2022.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 4.186.711,75 Lance Mínimo: R$ 2.512.027,05 Valor Mensal de IPTU (10 parcelas): R$ 6.632,29 Eventuais débitos tributários ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 1.397.139,63 (Mar/2023). OBS: O imóvel está locado à empresa Companhia Brasileira de Distribuição (Grupo Pão de Açúcar), conforme contrato juntado às (fls.73/101). O referido contrato de locação não está averbado na matrícula imobiliária correspondente. Após eventual arrematação os direitos e deveres do negócio jurídico deverão ser respeitados nos seus termos (fls.316/317). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)