São José do Rio Preto (SP) – Casa no Parque Residencial Dom Lafaiete Libânio com 180m² de Área Total

50% de Desconto! Casa no Parque Residencial Dom Lafaiete Libânio com 180m² de Área Total. Situada na Rua Manoel Teles Sobrinho, nº 199, no Parque Residencial Dom Lafaiete Libânio, São José do Rio Preto/SP. Com área construída de 82,54m². Casa com: - 2 Dormitórios - Banheiro - Sala de Estar - Cozinha - Garagem A 450 metros da Avenida Elias Tarraf, a 350 metros da Avenida Domingos Falavina, com fácil acesso à Av. Antônio Antunes Júnior. A 3 minutos de carro do Shopping Cidade Norte, a 7 minutos da Heyfit Academia, próximo ao Amigão Supermercado e ao Hospital Municipal da Região Norte. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro de Olímpia (Processo n° 1004224-35.2017.8.26.0400). Valor da Avaliação: R$ 204.638,78 Lance Mínimo: R$ 102.319,39 Valor Mensal de IPTU (10 Parcelas): R$ 43,02 Débitos Tributários: R$ 506,12 (Mar/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 16.001,69 (Set/2022). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 5) O arrematante poderá desistir da arrematação até a assinatura do auto (artigo 903 do CPC) ou nas hipóteses legalmente previstas (artigo 903, §5º do CPC). Nestes casos, será devida a comissão do leiloeiro, salvo se ele tiver dado causa à desistência de forma culposa ou dolosa. No caso de arrematação com o pagamento do preço a prazo, o não pagamento do valor de forma tempestiva pelo(a) arrematante ou seu fiador implicará na responsabilização civil e/ou criminal do responsável (crime fraude em leilão, artigo 358 do Código Penal). Nesta hipótese, fica constituído em favor do leiloeiro título executivo judicial no valor equivalente à sua comissão, que continuará sendo devida pelo(a) arrematante inadimplente (decisão de fls. 284). 6) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 7) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263). 8) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 97830-1644. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.