São Vicente (SP) – Apartamento no Centro com 61m² de Área Construída

9,99% de Desconto! Ótima Localização, à 12 minutos da Praia do Gonzaguinha! Situado na Rua Dr. Campos Sales, nº 225, no Centro de São Vicente/SP. Localizado na unidade 11, no 1º andar, do Bloco A, no Edifício Elizabeth com área privativa de 61,11m². Apartamento com: - 2 Dormitórios - Banheiro - Sala de Estar - Cozinha - Hall de Distribuição - Área de Serviço A 300 metros da Avenida Capitão Mor Aguiar, a 350 metros da Avenida Marechal Cândido Mariano da Silva Rondon, com fácil acesso à Rodovia dos Imigrantes. A 3 minutos da Cacau Show, a 4 minutos do Hospital Municipal São Vicente, a 9 minutos do Brisamar Shopping com diversas lojas de vários segmentos, próximo à Praia dos Milionários, Praia do Boqueirão e Praiamar Shopping. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro de Bauru (Processo n° 1017929-49.2019.8.26.0071). Valor da Avaliação: R$ 205.230,48 Lance Mínimo: R$ 184.709,48 Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 210,73 Débitos Tributários: Não há débitos tributários até a data de confecção do edital deste leilão. Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 105.696,73 (Jan/2023). OBS: Foi deferido a penhora de 33,33% do imóvel, conforme decisão de Fls. 180, de modo que o deságio recairá apenas sobre a quota-parte dos executados (fls. 432). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga e deverá ser paga através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ). 6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263). 7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar – Bela Vista – CEP 01.311-300 – São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 97830-1644. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.