Ribeirão Preto (SP) – Apto no Condomínio Parque Rarus com 45m² de Área Útil

50% de Desconto! Direitos aquisitivos do apartamento situado na Avenida Casper Líbero, nº 235, no bairro Jardim Marchesi, Ribeirão Preto/SP. Localizado na unidade 206, no 1º andar no bloco 09 do Edifício Condomínio Parque Rarus, com área útil de 45,89m². Apartamento com: - 2 Dormitórios - Banheiro - Sala com 2 Ambientes - Cozinha - Área de Serviço - Vaga de Garagem Condomínio com: - Playground - Salão de Festas - Quadra Poliesportiva A 220 metros da Avenida Osvaldo Aranha, a 400 metros da Avenida Arlíndo Silva Pimenta, com fácil acesso à Rodovia Prefeito Antonio Duarte Nogueira. A 2 minutos do Supermercados Guanabara, a 3 minutos da Drogaria J.R, a 5 minutos Panificadora 3 Irmãos, a 7 minutos do Supermercados Mialich, a 8 minutos do Auto Posto Luzitana de Ribeirão Preto, próximo ao Hospital Santa Tereza de Ribeirão Preto, Shopping Santa Úrsula e Bosque Zoológico Municipal Fábio Barreto. Imóvel em leilão por determinação da 6ª Vara Cível – Foro de Ribeirão Preto (Processo n° 1051191-14.2017.8.26.0506). Valor da Avaliação: R$ 151.834,07 Lance Mínimo: R$ 75.917,03 Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 51,01 Valor Mensal do Condomínio: A partir de R$ 215,00 Débitos Tributários: R$ 4.292,15 (Jan/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Condominial: R$ 10.330,57 (Jul/2019 – fls. 72). OBS: A unidade autônoma está Alienada Fiduciariamente junto à Caixa Econômica Federal - CEF, Caixa Econômica Federal (nº 06 na referida Matrícula Imobiliária), razão pela qual fora deferida a penhora dos direitos do imóvel. O saldo devedor da alienação fiduciária é de R$ 119.664,80 (Fev/2023). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)