São Paulo (SP) – Sobrado de Alto Padrão no Pacaembu-ZO com 741m² de Área Total

50% de Desconto! Situada na Rua Flavio Queirós Morais, nº 112, no bairro Pacaembu, São Paulo/SP, com área total de 741m² e área construída de 382m². Sobrado com: - 4 Dormitórios [2 Suítes e 1 Closet Suíte] - 5 Banheiros [1 Lavabo] - Sala de Estar - Sala de Jantar - Sala de TV - Sala de Leitura - Cozinha - Copa - Despensa - Atelier - Escritório - Sacada - Jardim - Área de Serviço - Guarita Interna - Quintal - Varanda - Garagem A 700 metros da Avenida Doutor Arnaldo, a 800 metros da Avenida Paulo VI, com fácil acesso à Avenida Pacaembu, Avenida Sumaré e a Avenida Rebouças. A 10 minutos da Drogaria São Paulo e o Mercado Pão de Açúcar - Pacaembú, próximo da Estação Sumaré, da Linha 2–Verde do Metrô, Praça Charles Miller, Hospital das Clínicas da Faculdade de Medicina da Universidade de São Paulo, Restaurante Hannover Fondue Perdizes e o Shopping Pátio Higienópolis. Imóvel em leilão por determinação da 33ª Vara Cível – Foro Central (Processo n° 0083541-58.2019.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 2.669.074,50 Lance Mínimo: R$ 1.334.537,25 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 3.263,59 Débitos Tributários: R$ 75.595,49 (Nov/2022). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 481.404,87(Nov/2022). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)