São Paulo (SP) – Sobrado na Lapa com 150m² de Área Construída

A 5 minutos da Estação Domingos de Moraes! Situado na Rua Tordesilhas, nº 484 no bairro da Lapa, com terreno de 177,40m² e área construída de 150m² e uma vaga de garagem. A 50 metros da Rua Barão de Itauna, a 250 metros da Rua Monte Pascal, 400 metros das ruas Laurindo de Brito e Gago Coutinho, próximo à Rua Fortunato Ferraz, Avenida Marginal Tietê, Marginal Pinheiros, Avenida Dr. Gastão Vidigal, Avenida das Nações Unidas e Avenida dos Bandeirantes. Próximo ao Hiper Mercado Extra – Anhanguera, Farmácia Drogasil, Padaria Dara e unidade dos bancos Caixa Econômica e Bradesco e ao Senac Lapa Scipião, além de diversas opções de restaurantes como Fast Food Burguer King, Restaurante Sabores da Amazônia, Restaurante Villa Petra e Atol Bar. Imóvel em leilão por determinação da 3ª Vara Cível - Foro Regional XI - Pinheiros (Processo n° 0002896-22.2019.8.26.0011). Valor da Avaliação: R$ 998.018,25 Lance Mínimo: R$ 499.009,13 Valor Mensal IPTU (10 parcelas): R$ 352,15 Débitos Tributários: R$ 57.713,18 (Ago/2021), sendo R$ 53.944,88 referente a Dívida Ativa dos exercícios dos anos de 2010 a 2020 e R$ 3.768,30 referente ao IPTU do ano de 2021. Débito Exequendo: R$ 151.430,72 (Jul/2021). OBS: Fora arguido pelo Executado a impenhorabilidade do imóvel alegando ser bem de família. No entanto, tal arguição não possui efeito suspensivo do leilão em andamento, nos termos da R. decisão de fls. 364/367. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)