São Bernardo do Campo (SP) - Cobertura Duplex - 4 Dorm. e 1 Suíte Master - 396m² de área útil

Cobertura Duplex no Edificio Arlete com ótima localização em São Bernardo do Campo (SP) Situado na rua Domiciano Rossi, nº138, Jardim Chácara Inglesa, São Bernardo do Campo – SP, a cobertura duplex fica no 12º andar, com 219,31m² de área útil e terraço descoberto com 177m² de área útil. Tendo fácil acesso a Rod. Anchieta, Av. Piraporinha e Avenida das Nações Unidas, além de ser próximo ao Shopping Metrópole, mercado Sonda, a Praça Ibrahim de Almeida Nobre, Centros Medicos, Faculdade de direito de São Bernardo do Campo, Faculdade Fapan e 6º Batalhão da Policia Militar. A cobertura duplex conta com: - 04 Dormitorios (01 Suíte master); - 02 Banheiros; - 02 Vagas de garagem. - Sala para 3 ambientes; - Sala de Jantar; - Cozinha; - Área de Serviço; - Dependências completas; - Terraço descoberto - Escada de acesso ao piso superior e pavimento livre; Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível - Foro de São Bernardo do Campo (Processo n° 0015329-48.2019.8.26.0564). Valor de avaliação: R$ 1.515.102,25. Lance mínimo: R$ 984.816,46. Valor do Condomínio: R$ 1.600,00/1.700,00. Valor do IPTU anual: R$ 2.719,682. Débito Exequendo/Condominial: R$ 947.973,78 (jul/2019). Os débitos condominiais não adimplidos pelo valor da arrematação são de responsabilidade do arrematante. Débito de IPTU: R$ 153.576,48 (jul/2019). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). OBS. : Nos autos do Processo n° 0007039-40.2002.8.26.056, em fase de cumprimento de sentença perante a 3ª Vara Cível do For da Comarca de São Bernardo do Campo, é cobrada dívida condominial diferente da referida acima, que perfaz o montante de R$ 229.541,91 (jul/2019). Descrição do imóvel: O apartamento nº 122, situado no 12º andar e na cobertura, situado na R. Domiciano Rossi, n° 138, Jardim Chácara Inglesa, São Bernardo do Campo – SP. Confronta pela frente, em seus dois pavimentos, de quem da rua Domiciano Rossi olha para o prédio, com o apartamento nº 121 e partes comuns do andar, dos lados direito, esquerdo e fundos, com terreno do condomínio, em virtude do recuo da construção, situado no Edifício Arlete, à rua Domiciano Rossi, nº 138, no loteamento denominado Jardim Chácara Inglesa, nesta cidade, contendo a área útil de 219,31m², área comum de 43,1082m², área comum de 35,8940m² para guarda de dois carros de passeio na garagem, encerrando a área total de 298,3122m² mais a área descoberta de 177,13m², localizada em seu terraço, correspondendo-lhe a fração ideal de 4,2037% no terreno e nas demais coisas comuns do condomínio. O terreno onde se assenta o Edifício Arlete tem área de 1.673m², situado à rua Domiciano Rossi e assim descrito e caracterizado: inicia-se no ponto A, que está situado no alinhamento predial da Rua Domiciano Rossi e distante 49,18m do PC de concordância da Rua Maria Adelaide Rossi, com a rua Domiciano Rossi, desse ponto segue em linha reta até o ponto B (que corresponde ao ponto A do terreno donde esta foi desmembrado), na distância de 31,42m, confrontando à direita com a rua Domiciano Rossi, desse ponto deflete à esquerda e segue em reta até o ponto C (que corresponde ao ponto H, do terreno donde este foi desmembrado), na distância de 47m, confrontando à direita com Hotéis Nivarov LTDA, dessa ponta deflete à esquerda e segue em reta até o ponto D (que corresponde ao ponto C do terreno donde esta foi desmembrado), na distância de 41,30m, confrontando à direita com terreno de propriedade de Otto Bethke Empreendimentos e Participações LTDA e outros, desse ponto deflete à esquerda e segue em reta até o ponto A, na distância de 46m, confrontando à direita com o remanescente do terreno donde este foi desmembrado, onde teve início a presente descrição. OBS. 01: De acordo com a informação do laudo de avaliação, o apartamento é uma cobertura e possui sala para 3 ambientes, sala de jantar, 04 dormitórios (sendo 01 suíte master), 02 banheiros, cozinha, 01 área de serviço, dependências completas para 2 serviçais, escada de acesso ao piso superior e pavimento livre, totalizando 396,44 m² de área útil (inclusos 177,13m² do pavimento livre ou terraço). Possui 02 vagas de garagem. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV e art. 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)