São Paulo (SP) – Imóvel no Ipiranga com 154m² de Área Construída

A 900 metros da Rodovia Anchieta! DESOCUPADO! Tendo vocação comercial pela região, sendo utilizado como residencial, o imóvel situa -se na Rua Costa Aguiar, nº 2.648 no bairro do Ipiranga, com aproximadamente 154m² de área construída e terreno de 76,20m². A 650 metros da estação Sacomã, da linha 2 verde, com fácil acesso a Avenida Dr. Ricardo Jafet, a Avenida Nazaré, a 550 metros da Centro Universitário São Camilo, a 1,3km do Aquário de São Paulo, a 1,5km do Parque da Independência, tendo hospitais, mercados, pontos de ônibus, restaurantes e academias próximo. Imovel em leilão por determinação da 03ª Vara Cível - Foro Regional do Ipiranga (Processo nº 0006068-19.2012.8.26.0010). Valor da Avaliação: R$ 397.367,70 Lance Mínimo: R$ 238.420,62 Valor Mensal do IPTU: R$252,78 Débitos Tributários: R$ 44.657,07 (Jan/2020), sendo R$ 4.979,77 referente ao débito de IPTU não inscrito na Dívida Ativa, em relação ao exercício de 2019 e 2020; R$ 39.677,30 referente aos débitos de IPTU inscritos na Dívida Ativa em relação aos exercícios de 2011 a 2018. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 100.576,30 (jan/2020). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito.) 2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC). 3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, Banco Itaú, Agência 8495, C/C 19.177-0 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode configurar fraude em leilão (Art. 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabelecidas no presente edital. 5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 96308-9782. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.