Santana de Parnaíba (SP) – Sobrado no Cond. Alphaville Residencial 11 com 439m² de Área Construída

Sobrado em condomínio no Alphaville com 50% de Desconto! Situada na Alameda Dourado, nº 925, lote 16 da quadra 36, do Condomínio Alphaville Residencial 11, com 439m² de área construída e terreno de 623,45 m², com piso, portas e janelas em madeira e vidro em bom estado de conservação. O sobrado possui: - 4 Vagas de Garagem - Sala de Estar com Lareira - Sala de Jantar - Sala de Tv - 4 Dormitórios sendo 1 Suítes e 1 Suíte Master - Banheiro Social - Cozinha - Despensa - Área de Serviço - Dependência de empregada com suíte - Quintal Gramado - Churrasqueira O condomínio conta com: - Portaria 24 horas - Quadra Poliesportiva - Quadra de Tênis - Pista de Skate - Playground - Churrasqueira - Salão de Festas - Diversas praças No pavimento superior possui duas sala desocupadas, pois não existe escada de acesso ao pavimento superior. A 350 metros da Estrada Municipal Bela Vista, a 15 minutos da Rodovia Presidente Castello Branco, próximo a Avenida Marcos Penteado de Ulhoã Rodrigues, Avenida Yojiro Takaoka, Avenida Dr. Dib Sauaia Neto e da Avenida Universitário. A 5 minutos do mercado Pão de Açúcar e Supermercado Dia, sendo próximo ao Subway, Pornfoods (restaurante de comida brasileira), Auto Posto Alpha Marte, Banco Santander, Banco Itaú, Clínica Veterinária Tutti Cane, Sodiê Bolos, Drogaria Raia, a Escola Fernão Gaivota e Colégio Pentágono e fácil acesso da UNIP Alphaville Universidade Paulista. Imóvel em leilão por determinação da 6ª Vara Cível - Foro de Barueri (Processo nº 0017250-32.2006.8.26.0068). Valor da Avaliação: R$ 1.480.574,88 Lance mínimo: R$ 740.287,44 Valor mensal IPTU: R$ 650,67 Valor mensal do Condomínio: R$ 1.821,77 Débitos Tributários: R$ 364.647,44 (Fls. 725/728 – Jan/2019 e Out/2020), sendo R$ 11.160,29 referentes aos débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 353.487,15 referentes aos débitos não inscritos na Dívida Ativa. Há uma execução Fiscal sob o nº 1007685-45.2019.8.26.0529 em tramite perante o Setor das Execuções Fiscais – Foro de Santana de Parnaíba. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo/Taxa Associativa: R$ 791.698,45 - Out/2020 (sendo R$ 707.682,68 referente ao processo nº 0017250-32.2006.8.26.0068 onde ocorre o leilão, e R$ 84.015,77 referente ao processo nº 0002532-10.2018.8.26.0068). Valores referentes as taxas associativas de manutenção. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp , respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Artigos 884, IV e art. 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)