Guarulhos (SP) – Casa em Condomínio no Jardim Guilhermino com 49m² de Área Construída

Imóvel Desocupado ! Situado na Rua Serra Talhada, nº 106, Jardim Guilhermino, no Condomínio Residencial Alto da Serra, a casa 01 conta com 49m² de área construída e 107,50m² de terreno. A Casa possui: - 2 Vagas de Garagem - Sala de Estar - Cozinha - 2 Dormitórios - 1 Sanitário - Corredor Lateral - Área de Serviço O condomínio residencial Alto da Serra conta com: - Portaria 24 horas - Via Asfaltada A 180 metros da Avenida José Miguel Ackel, a 3 minutos da Estrada Pimentas São Miguel, com fácil acesso a Rodovia Presidente Dutra, Rodovia Ayrton Senna e Aeroporto de Guarulhos. A 10 minutos do Supermercado Da Gente e da Drogaria Drogacy, a 6 minutos do Parque Chico Mendes, próximo a Escola Municipal Chico Mendes, a Pizzaria El Shaday, a Loja de Material de Construção Esquinão JJ Construção, a padaria e confeitaria Rei dos Pães. Imóvel em leilão por determinação da 32ª Vara Cível - Foro Central Cível da Comarca de São Paulo (Processo n° 0035130-86.2016.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 239.739,25 Lance mínimo: R$ 119.869,63 Valor Mensal IPTU: Isento Valor Mensal do Condomínio: R$ 190,00 Débitos Tributários: O imóvel não possui débitos tributários. (Out/2020). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débitos Condominiais: Eventuais débitos condominiais não adimplidos pelo valor da arrematação serão de responsabilidade do arrematante. Débito Exequendo: R$ 100.622,13 (fls. 480 – Out/2020). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)