São Paulo (SP) – Imóvel Comercial no Bairro Vila Mariana com 130m² de Área Construída

Oportunidade de investimento! Situado na Rua Cel. Paulino Carlos, nº 221 no bairro Vila Mariana, com dois pavimentos sendo área construída de 130m², aproximadamente 200m² de terreno e duas vagas descobertas. A 290 metros da Avenida 23 de Maio, a 700 metros da Praça Ibrahim Nobre, com fácil acesso a Avenida Pedro Alvares Cabral, a Avenida do Ibirapuera, a Avenida Rubem Berta, a Avenida Paulista e próximo do Metrô da Paraíso. Fácil acesso ao Parque do Ibirapuera, ao Estádio Ícaro de Castro Melo, próximo ao Supermercado Madrid, ao Banco Itaú, Restaurante Villa Fiore, a hamburgueria Luz, Câmera, Burger!, Bucatini Culinária Italiana e Frutos do Mar, ao Hospital Albert Einstein e a Unip Paulista. Imóvel em leilão por determinação da 31ª Vara Cível - Foro Central Cível (Processo n° 1130025-90.2014.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 1.271.714,50 Lance Mínimo: R$ 635.857,25 Valor Mensal IPTU (10 parcelas): R$ 2.180,28 Débitos Tributários: R$ 270.840,22 (Mar/2021), sendo R$ 248.892,17 de débitos inscritos na Dívida Ativa referentes ao IPTU dos anos de 2012 a 2020 e R$ 21.948,05 de débitos não inscritos na Dívida Ativa referentes ao IPTU do ano de 2021. Débito Exequendo: R$ 3.549.503,85 (Fls. 310/311 – Nov/2019). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)