Diadema (SP) – Incorporação Residencial no Centro com Terreno de 3.427m²

50% de Desconto! Situada na Rua São Pedro, nº 183/185 no Centro, Diadema/SP. Com terreno de 3.427,86m². O imóvel possui 02 blocos e vagas de garagem, sendo o Edifício Scenario – Bloco “A”: composto por 71 (setenta e uma) unidades (Unidades Autônomas com áreas privativas de 54,00m² e 69,16m²; Unidades Giardino com áreas privativas de 116,94m², 134,42m², 136,74m², 151,52m² e 206,40m²; e Unidades Duplex com áreas privativas de 94,00m² e 127,27m²), constituído por pavimento térreo e 11 (onze) pavimentos. O Edifício Orizzonte – Bloco “B”: composto por 77 (setenta e sete) unidades (Unidades Autônomas com áreas privativas de 54,00m² e 69,16m²; Unidades Giardino com áreas privativas de 125,17m², 126,84m², 164,86m², 194,02m² e 235,00m²; e Unidades Duplex com áreas privativas de 94,00m² e 127,27m²) e constituído por pavimento térreo e 12 (doze) pavimentos. Vagas de Garagem: no total, são 19 vagas de garagem, com a área privativa de 10,35m² cada. O empreendimento possui fácil acesso à Avenida Cupecê, Avenida São José, Avenida Alda e a Avenida Presidente Kenedy. Próximo a diversos tipos de comércios como Supermercados, Farmácias, Açougues, Escolas e outros. Imóvel em leilão por determinação da 30ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1038318-41.2014.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 32.182.560,00 Lance Mínimo: R$ 16.091.280,00 Valor Mensal do IPTU (12 Parcelas): Unidade 1 – R$ 561,06 Unidade 2 – R$ 232,67 Unidade 3 – R$ 408,76 Unidade 4 – R$ 112,75 Unidade 5 – R$ 112,75 Unidade 6 – R$ 316,26 Unidade 7 – R$ 30,73 Débitos Tributários: Totalizam o valor de R$ 358.137,74 (Fev/2022), sendo os mesmos sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 269.699.937,26 (Fev/2021 – Fls. 2.684), referente à Massa Falida do Banco BVA; e R$ 798.264,50 (Mar/2018 – Fls. 508/511), referente ao escritório Prestes e Silveira Advogados Associados. OBS 1: No terreno em questão, foi Registrada e Averbada a incorporação imobiliária para construção do empreendimento residencial “Condomínio Residencial Punto Diadema” (R. 05 e Av. 08). OBS 2: O empreendimento foi submetido ao regime de Afetação, destinada a consecução da incorporação e a entrega das unidades imobiliárias (Av. 02). OBS 3: A obra do empreendimento está paralisada, com 55,15% pendente de finalização (Laudo de Avaliação às fls. 298/460). OBS 4: O Arrematante não estará vinculado às promessas de compra e venda relacionadas às unidades do empreendimento, incluindo tanto os contratos que se mantiveram, quanto os contratos que foram rescindidos. OBS 5: Conforme Instrumento Particular de Constituição de Alienação Fiduciária (fls. 07/76), o referido imóvel foi dado em garantia fiduciária às Cédulas de Crédito Bancário. Havendo arrematação, será baixado o apontamento da Matrícula do imóvel referente à Alienação Fiduciária realizada. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)