São Gonçalo (RJ) – Imóvel Comercial em Boa Vista com 702m² de Área

50% de Desconto! Situada na Rua Araguaia, nº 87 no bairro Boa Vista, São Gonçalo/RJ, com terreno de 702,61m² e área construída de 149,00m². O Terreno é composto por: - Área descoberta e gramada - Estacionamento - 3 Salas Comerciais [1 com duplo ambiente] - 4 Banheiros [1 externo] - 1 Copa - 1 Quarto A 150 metros da Rodovia Governador Mário Covas, a 250 metros da Rua Formosa e a 550 metros da Rua Veríssimo de Souza, próximo à Rua Capitão Acácio e a Rua Joaquim Viêira de Souza. A 8 minutos do Posto Ipiranga – D’italia e com fácil acesso à unidade Jadlog – São Gonçalo 01, ao Shopping São Gonçalo onde encontram-se os mais diversos comércios como o Outback Steakhouse, a Kalunga, as agências dos Bancos Itaú e Caixa Econômica Federal. Imóvel em leilão por determinação da 10ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1001991-34.2013.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 248.364,22 Lance Mínimo: R$ 124.182,11 Valor Mensal do IPTU (12 Parcelas): R$ 244,43 Débitos Tributários: R$ 18.978,86 (Mar/2022), sendo R$ 16.045,70 referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa dos exercícios de 2018 a 2021 e R$ 2.933,16 referente ao débito de 2022 não inscrito na Dívida Ativa. Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 9.195.532,41 (Fev/2019 – Fls. 850). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)