Guarulhos (SP) – Cobertura Duplex no Parque Renato Maia com 310m² de Área Privativa

50% de Desconto! Direitos Aquisitivos de Duplex situada na Avenida Doutor Renato de Andrade Maia, nº 313, no bairro Parque Renato Maia, Guarulhos/SP. Localizado na unidade 07, no 7º e 8º andar do Residencial Morada dos Maia, com área privativa de 310m². O imóvel possui duas vagas de garagem. A primeira trata-se de uma vaga dupla nºs 1 e 2. A segunda refere-se a uma vaga de garagem simples, nº 16. Além disso, o imóvel é composto pelo: Pavimento inferior que possui: - 4 Dormitórios [2 Suítes] - Banheiro - 2 Salas de Estar - Cozinha Pavimento superior que possui: - Cozinha - Escritório - Cômodos Livres Além de ter direito a fração ideal de 1/7 do imóvel coligado ao Condomínio Residencial Morada Dos Maia no nº 315 da Avenida Doutor Renato de Andrade Maia. A 350 metros da Avenida Tiradentes, a 550 metros da Avenida Papa João XXIII, a 650 metros da Avenida Paulo Faccini, com fácil acesso à Avenida Salgado Filho, Avenida Brigadeiro Faria Lima e Rodovia Ayrton Senna. A 1 minuto da Sodiê Doces, a 2 minutos do Supermercado Japonês - Empório Mori, a 5 minutos do Parque Bosque Maia, a 7 minutos do Minuto Pão de Açúcar, próximo do Hospital Bom Clima, Academia Marra Fit Faria Lima e a Drogaria São Paulo. Direitos Aquisitivos em leilão por determinação da 10ª Vara Cível - Foro de Guarulhos (Processo n° 0026361-03.2019.8.26.0224). Valor da Avaliação: R$ 1.242.054,63 Lance Mínimo: R$ 621.027,31 Valor Mensal do IPTU do Apartamento (10 parcelas): R$ 1.059,13 Valor Mensal do IPTU do Imóvel Coligado (6 parcelas): R$ 515,43 Valor Mensal do Condomínio: R$ 3.598,71 Débitos Tributários do Apartamento e Vagas de Garagem: R$ 127.319,05 (Jun/2022). Débito Exequendo: R$ 107.351,47 (Fev/2022 - fls. 463/464). Débito Condominial do Apartamento e Vagas de Garagem: R$ 477.891,33 (Jan/2022 - Fls. 570/571). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)