São Bernardo do Campo (SP) – Mansão no Condomínio Swiss Park com 726m² de Área Total

40% de Desconto! Situada na Avenida Omar Daibert, nº 1, no bairro Parque Terra Nova II, São Bernardo do Campo/SP. Localizada na unidade 452, Setor Z do Condomínio Swiss Park, com terreno de 726,644m² e área construída de 518,15m², onde encontram-se três pavimentos, sendo eles: Pavimento Inferior: - Sala Técnica para Equipamentos de Piscina - Dependência de Empregada com Banheiro - Despensa (Quarto de Despejo) - Área de Serviço com Banheiro - Área Externa - Quintal - Piscina - Jardim - Garagem para 4 Carros - Estacionamento Descoberto para 2 Carros Pavimento Térreo: - Sala com 03 (três) ambientes - Sala de Jantar - Cozinha Americana - Banheiro - Escritório - Lareira - SPA com Cabine de Sauna - Área Gourmet com Salão de Festas - Lavanderia com Despensa - Lavatório Pavimento Superior: - 4 Dormitórios (Suítes com Varanda e Closet) - Sala Íntima A 400 metros da Avenida Nicola Demarchi, com fácil acesso à Avenida Maria Servidei Demarchi, Rodovia Anchieta e o Rodoanel Mário Covas. A 1 minuto do Ponto de Ônibus, a 2 minutos da Academia Hero Fit, a 3 minutos do Mercadinho Vitória, próximo do Fast Food McDonald's, Colégio Terra Nova, Posto Ipiranga, e diversos restaurantes como Terra Nova Lanchonete & Restaurante, Restaurante Mc Dills, Restaurante da Fazenda e a Pizzaria Nostra Nonna. Imóvel em leilão por determinação da 9ª Vara Cível – Foro de São Bernardo do Campo (Processo n° 1007823-33.2021.8.26.0564). Valor da Avaliação: R$ 2.697.103,75 Lance Mínimo: R$ 1.618.262,25 Valor Anual do IPTU: R$ 1.016,21 Valor Mensal de Condomínio: R$ 1.100,00 Débitos Tributários: R$ 49.846,15 (Jul/2022). Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 115.150,41 (Fev/2022 – fls. 200). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)