São Paulo (SP) – Terreno Comercial e Residencial na Vila Formosa-ZL com 400m² de Área Total

40% de Desconto! Situada na Rua Nossa Senhora dos Anjos (antiga Rua Margarida), nº 395, no bairro Vila Formosa, São Paulo/SP, com área total de 400m² e área construída de 146m². A 160 metros da Avenida Luca, a 500 metros da Avenida Vereador Abel Ferreira e Avenida Sapopemba, com fácil acesso à Avenida Salim Farah Maluf, Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello e Avenida João XXIII. A 1 minuto do Ponto de Ônibus, a 5 minutos do Mercearia Escadinha e Drogaria São Paulo, próximo ao Supermercado Nagumo – Vila Diva, Posto de Gasolina Boxter e Agências dos Bancos Santander, Bradesco, Banco do Brasil e Caixa Econômica Federal. Imóvel em leilão por determinação da 1ª Vara Cível – Foro Regional IX de Vila Prudente (Processo n° 0006038-69.2021.8.26.0009). Valor da Avaliação: R$ 815.381,56 Lance Mínimo: R$ 489.228,93 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 411,16 Débitos Tributários: R$ 9.620,82 (Jul/2022). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)