São Paulo (SP) – Prédio no Vila Albertina-ZN com 1.107m² de Área Construída

50% de Desconto! Situada na Rua Ribeiro de Morais, nº 211 no bairro Vila Albertina, São Paulo/SP, com terreno de 532,00m² e área construída de 1.107,00m². O prédio possui andar térreo, 2 pavimentos e 1 subsolo. A 170 metros da Avenida Inajar de Souza, a 550 metros da Avenida Nossa Senhora do Ó, com fácil acesso à Avenida Otaviano Alves Lima, Avenida Marginal Tietê, Rodovia Anhanguera e Avenida Miguel Conejo. A 2 minutos do Ponto de Ônibus, a 3 minutos da Padaria Champagne, Hortifrúti da Vila, a 4 minutos da CPN Academia Freguesia, a 6 minutos do Posto Petrobras, próximo do Roldão Atacadista - Freguesia do Ó, Extra Hipermercado – Freguesia do Ó, Drogaria Bifarma e diversos restaurantes como Mundo Animal - Lanchonete Temática (Freguesia do Ó), Boa Vila Espetaria, Gaúcho Da Costela e Nova Grill Delivery. Imóvel em leilão por determinação da 44º Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1044865-19.2022.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 3.144.293,82 Lance Mínimo: R$ 1.572.146,91 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 4.163,56 Débitos Tributários: R$ 1.004.996,34 (Ago/2022). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação. Débito Exequendo: R$ 328.312,63 (Ago/2022). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)