São Paulo (SP) – Imóvel Comercial no Brás com 800m² de Área Construída

30% de Desconto! De Frente para a Estação Brás! Situado na Avenida Rangel Pestana, nºs 1.889, 1.895 e 1.897 no bairro do Brás, São Paulo/SP, com terreno de 410m² e área construída de 800m². O imóvel tem 2 Pavimentos, sendo que no pavimento inferior existem diversas lojas, sendo a maior parte da área ocupada por uma loja de calçados, lojas de roupas, artigos esportivos e panelas. Já o pavimento superior é um ocupado por uma igreja. A 80 metros do Largo da Concordia e Viaduto Maestro Alberto Marino, a 100 metros da Rua do Gasômetro e a 450 metros da Rua Correira de Andrade, com fácil acesso à Avenida Celso Garcia, Avenida do Estado e Radial Leste, a 80 metros da Estação Brás da Linha 3-Vermelha do Metrô e das Linhas 10,11 e 12 da CPTM, a 120 metros da Drogasil, a 180 metros do Ponto do acarajé e lanches. Imóvel em leilão por determinação da 40ª Vara Cível - Foro Central Cível (Processo n° 1066378-19.2017.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 3.316.163,75 Lance Mínimo: R$ 2.321.314,62 Valor Mensal IPTU (10 parcelas): R$ 1.509,58 Não constam Débitos Tributários em aberto até a confecção do Edital. Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 10.908.835,49 (fls. 2183/2209 – Set/2021). OBS: Os efeitos de eventual arrematação estão suspensos conforme decisão de fls. 693, proferida nos autos dos Embargos de Terceiro nº 1126147-16-2021.8.26.0100. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de Aquino, a ser indicada ao interessado após a Arrematação (artigo 884, parágrafo único do CPC, artigo 7º, §§ 3º e 7º da resolução nº 236 do CNJ e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32). 4) Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode confi-gurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabeleci-das no presente edital. 5) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais eletrônicas (Artigo 18 da Resolução 236/2016, CNJ). 6) Sobrevindo lance nos três minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em três minutos para que todos os usuários interessados tenham oportunidade de ofertar novos lanços (Provimento CSM no 1.625/2009, artigo. 14; NSCGJ, artigo. 263). 7) Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente de acordo com o Índice da Tabela Prática de Atualização do TJSP. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.