São Paulo (SP) – Imóvel Comercial no Brás com 800m² de Área Construída

30% de Desconto! De Frente para a Estação Brás! Situado na Avenida Rangel Pestana, nºs 1.889, 1.895 e 1.897 no bairro do Brás, São Paulo/SP, com terreno de 410m² e área construída de 800m². O imóvel tem 2 Pavimentos, sendo que no pavimento inferior existem diversas lojas, sendo a maior parte da área ocupada por uma loja de calçados, lojas de roupas, artigos esportivos e panelas. Já o pavimento superior é um ocupado por uma igreja. A 80 metros do Largo da Concordia e Viaduto Maestro Alberto Marino, a 100 metros da Rua do Gasômetro e a 450 metros da Rua Correira de Andrade, com fácil acesso à Avenida Celso Garcia, Avenida do Estado e Radial Leste, a 80 metros da Estação Brás da Linha 3-Vermelha do Metrô e das Linhas 10,11 e 12 da CPTM, a 120 metros da Drogasil, a 180 metros do Ponto do acarajé e lanches. Imóvel em leilão por determinação da 40ª Vara Cível - Foro Central Cível (Processo n° 1066378-19.2017.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 3.316.163,75 Lance Mínimo: R$ 2.321.314,62 Valor Mensal IPTU (10 parcelas): R$ 1.509,58 Não constam Débitos Tributários em aberto até a confecção do Edital. Os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 10.908.835,49 (fls. 2183/2209 – Set/2021). OBS: Os efeitos de eventual arrematação estão suspensos conforme decisão de fls. 693, proferida nos autos dos Embargos de Terceiro nº 1126147-16-2021.8.26.0100. Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 3) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)