São Paulo (SP) – Imóvel Comercial na Vila Mariana com 450m² de Área Construída

50% de Desconto! Situado na Rua Afonso Celso, nº 457, Vila Mariana, São Paulo/SP, com área total de 315m² e área construída de 450m². O imóvel tem 2 pavimentos com acesso através das escadas e dispõe de espaço para garagem. Imóvel com: - 4 Banheiros - Salas de Reunião - Salas de Trabalho - Hall de Recepção - Cozinha - Depósitos A 190 metros da Rua Domingos de Morais, a 210 metros da Rua Santa Cruz, com fácil acesso à Rua Vergueiro e Avenida 23 de Maio. A 4 minutos do Mercado Minuto Pão de Açúcar e Faculdade PUC-SP - Unidade Vila Mariana, a 5 minutos da Academia Smart Fit – Santa Cruz e Banco Itaú Personnalité, a 7 minutos da Drogaria São Paulo, próximo as Estações Santos-Imigrantes e Chácara Klabin da Linha Verde do Metrô e Hospital e Maternidade Sepaco. Imóvel em leilão por determinação da 4ª Vara Cível – Foro Central (Processo n° 0038149-32.2018.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 4.973.347,50 Lance Mínimo: R$ 2.486.673,75 Valor Mensal do IPTU (10 parcelas): R$ 2.210,97 Débitos Tributários: R$ 120.147,82 (Jan/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 1.327.085,86 (Fev/2019 – fls. 186/187). OBS: O imóvel se encontra locado para a empresa Amorim Rosa Sociedade de Advogados, com prazo de término da locação em 01 de julho de 2024, conforme Contrato de Locação de Imóvel não Residencial e outras avenças (Fls. 521/532). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)