São Paulo (SP) – Casa em Condomínio Fechado na Vila Andrade com 173m² de Área Privativa

Oportunidade com 50% de Desconto! Casa no Condomínio Residencial Home Dreams! Situada na Rua Francisco Pessoa, nº 80 no bairro Vila Andrade, São Paulo/SP. Localizado na Casa nº 9 do Residencial Home Dreams, com área privativa de 173,13m². A 140 metros Avenida Dr. Guilherme Dumont Vilares, a 270 metros da Avenida Giovanni Gronchi, a 300 metros da Rua José de Oliveira Coelho, com fácil acesso à Rua José da Silva Ribeiro, Rua Dr. Luiz Migliano, Rua Nelson Gama de Oliveira e Avenida Hebe Camargo. A 3 minutos da farmácia Droga Raia, a 3 minutos do posto Shell e a 6 minutos da Cobasi, próximo ao shopping Jardim Sul, Academia Smart Fit, Mercado Minuto Pão de Açúcar, Oba Hortifruti e Supermercado Carrefour. Imóvel em leilão por determinação da 11ª Vara Cível - Foro Regional II – Santo Amaro (Processo n° 1030208-12.2021.8.26.0002). Valor da Avaliação: R$ 1.391.806,13 Lance Mínimo: R$ 695.903,06 Valor Mensal IPTU (10 parcelas): R$ 294,22 Valor Mensal de Condomínio: R$ 1.861,00 Débitos Tributários: R$ 18.999,00 (Jan/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja a desistência da arrematação, conforme Condições de Venda e Pagamento, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do ato na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)