Santana de Parnaíba (SP) - Sobrado de Alto Padrão em Condomínio Fechado com Terreno de 472m²;

Oportunidade com 45% de Desconto! Sobrado de Alto Padrão no Condomínio Morada da Aldeia. Direitos do imóvel situado na Alameda Karajá, nº 338, Santana de Parnaíba/SP. Localizado no lote nº 01, quadra “a”, do Loteamento Residencial Quintas do Ingaí, com área total de 472,96m² e área construída de 341,50m². Sobrado com: - 3 Dormitórios [1 Suíte e 1 Suíte Master com Closet] - 2 Banheiros - Sala com Lareira - Sala Social - Sala de TV - Cozinha Americana - Área de Serviço - Área de Depósito - Piscina com Lazer - Vaga de Garagem A 160 metros da Estrada do Ingay, com fácil acesso à Estrada Doutor Yojiro Takaoka e a Rodovia Presidente Castello Branco. Próximo do Supermercado St. Marche, Padaria La Ville, Farmácia Droga Raia e o Banco Itaú. Além disso, o imóvel possui fácil acesso a cidade de Barueri. Imóvel em leilão por determinação da 6ª Vara Cível do Foro de Barueri (Processo n° 0001537-26.2020.8.26.0068). Valor da Avaliação: R$ 1.904.877,88 Lance Mínimo: R$ 1.047.682,83 Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 284,18 Valor Mensal de Taxa Associativa: R$ 664,27 Débitos Tributários: R$ 24.151,24 (Dez/2022 – fls. 554). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito de Taxa Associativa: R$ 40.239,79 (Out/2022). Débito Exequendo: R$ 462.643,94 (Ago/2020 – fls. 154/155). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)