Cotia (SP) – Sobrado em Condomínio Fechado na Granja Viana com 200m² de Área Total

40% de Desconto! Sobrado no Condomínio Residencial Bosque dos Manacás! Situado na Rua Monte Alegre nº 241, Casa 13, Granja Viana, Condomínio Residencial Bosque dos Manacás, Cotia/SP, com área total de 200,62m² e área construída de 153,01m². Pavimento térreo com: - Banheiro - Lavabo - Sala de Estar/Jantar - Hall de Entrada - Cozinha - Área de Serviço [coberta e descoberta] - Garagem para 2 Carros Pavimento superior com: - 3 Dormitórios [1 Suíte] - Banheiro Condomínio com: - Área de Churrasqueira - Piscina - Playground - Quadra Poliesportiva - Academia - Salão de Festas A 350 metros da Estrada Municipal Walter Steurera, a 600 metros da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso ao Rodoanel Mario Covas. A 1 minuto do Ponto de Ônibus, a 7 minutos da UBS Recanto Suave, a 10 minutos da Padaria Gouveia, próximo ao Open Mall The Square Shopping, Atacadão Cotia e Giga Atacado. Imóvel em leilão por determinação da 2ª Vara Cível - Foro de Carapicuíba (Processo n° 0005129-32.2019.8.26.0127). Valor da Avaliação: R$ 653.889,94 Lance Mínimo: R$ 392.333,96 Valor Mensal do IPTU (12 parcelas): R$ 67,00 Valor Mensal do Condomínio: R$ 800,00 Débitos Tributários: R$ 1.209,35 (Fev/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débitos Condominiais: Não há débitos condominiais até a data de confecção deste Edital. Débito Exequendo: R$ 118.094,65 (Jan/2023). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões - Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)