São Paulo (SP) – Prédio Comercial no Bom Retiro com 450m² de Área Total

40% de Desconto! Ótima Localização! Prédio Comercial no Bom Retiro com 450m² de Área Total. Situado na Rua Paulíno Guimarães, nºs 288, 290 e 298, no Bom Retiro, São Paulo/SP. Tem 3 pavimentos, sendo eles: térreo, com galpão e área lateral; 1º piso, com hall de entrada, área interna e sala frente; e 2º piso. A 40 metros da Avenida Cruzeiro do Sul, a 400 metros da Rua Canindé, com fácil acesso a Marginal Tiete. A 2 minutos do Banco Itaú, a 4 minutos do Mercadinho e Bomboniere Furacão, a 6 minutos da IFSP - Câmpus São Paulo, a 9 minutos do Shopping D, com fácil acesso a Rodoviária do Tiete e Shopping Center Norte. Imóvel em leilão por determinação da 5ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 0570644-05.2000.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 2.128.577,00 Lance Mínimo: R$ 1.277.146,20 Valor Mensal do IPTU Lote 1 e 2 (10 parcelas): R$ 557,04 Valor Mensal do IPTU Lote 3 (1 parcela): R$ 74,65 Débitos Tributários: R$ 61.910,29 (Fev/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Débito Exequendo: R$ 1.790.358,70 (Jan/2023 – fls. 916/921). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)