Guarujá (SP) – Cobertura Duplex na Vila Luís Antônio com 231m² de Área Privativa

40% de Desconto! Com Vista para o Mar! Imóvel Desocupado! Cobertura Duplex na Vila Luís Antonio com 231,04m² de Área Privativa. Situado na Av. General Monteiro de Barros, nº 1030, na Vila Luís Antonio, Guarujá/SP. Localizado na unidade nº 112, no 11º andar do Edifício Verona do Conjunto Residencial Costa Smeralda. Cobertura com: - 4 Dormitórios (Com 2 Suítes) - 2 Banheiros - Lavabo - Sala de Estar - Sala de Jantar - Cozinha - Área Externa - Área de Serviço - Piscina Privativa - 2 Vagas de Garagem Condomínio com: - Sala de Ginástica - Piscina - Churrasqueira - Salão de Festas - Jardim - Playground - Salão de Jogos - Sauna A 650 metros da Avenida General Rondon, a 750 metros da Estrada Alexandre Migues Rodrigues, com fácil acesso à Praia das Astúrias. A 4 minutos de carro do Minuto Pão de açúcar, a 8 minutos de carro do Shopping La Plage, próximo à Praia do Tombo e ao Hospital Santo Amaro. Imóvel em leilão por determinação da 37ª Vara Cível – Foro Central Cível (Processo n° 1093832-95.2022.8.26.0100). Valor da Avaliação: R$ 1.262.472,50 Lance Mínimo: R$ 757.483,50 Valor Mensal do IPTU (12 Parcelas): R$ 1.987,91 Valor Mensal de Condomínio: R$ 2.148,45 Débitos Tributários: R$ 652.681,56 (Abr/2023). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arrematação (artigo 130, Código Tributário Nacional). Eventuais débitos condominiais ficarão sub-rogados no valor da arrematação (artigo 908, §1°, do CPC). Débito Exequendo: R$ 450.647,26 (Abr/2023). Observações: 1) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 2) Proposta de compra: Eventual proposta para pagamento parcelado deverá ser encaminhada exclusivamente pelo sistema eletrônico do site da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis durante a vigência do leilão e somente será levada para apreciação do Juiz da causa na hipótese de não serem ofertados lances para pagamento à vista. 3) O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do CPC). 4) O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o preço de arrematação do bem, conforme Condições de Venda e Pagamento do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro(a): (revelado após contato)